Valuarvurderinger
Overvejer jeres andelsboligforening at få foretaget en valuarvurdering? Hvad er en valuarvurdering i det hele taget? Lad os tage den del først.
Den kontante handelsværdi som udlejningsejendom på grundlag af en vurdering, der ikke må være ældre end 18 måneder, og som er foretaget af en valuar med indsigt i prisfastsættelsen og markedsudviklingen for udlejningsejendomme.
I lov om andelsboligforeninger paragraf 5 litra B fremgår: Det vil sige det er en vurdering af hvad ejendommen var værd, hvis den var en udlejningsejendom, hvor alle andelshaverne i stedet var lejere, og i øvrigt i henhold til lov om valuarvurderinger, der sætter en række krav og standarder.
Læg i øvrigt mærke til formuleringen i loven – med indsigt i prisfastsættelsen og markedsudviklingen. Det betyder i praksis at man reelt kun kan lave gyldige valuarvurderinger, hvis man samtidig arbejder for en erhvervsejendomsmægler der også arbejder med enten køb eller salg af bolig udlejningsejendomme, og det igen er det stort set kun de største erhervsmæglerbutikker der gør.
