Ørestads Boulevard 74, st.
2300 København S
Kontantpris
kr. 2.795.000
Afkast i pct.
6.74%

Ørestads Boulevard 74, st.
2300 København S

Restaurant , 123m2

Investering - Godt afkast med god lejekontrakt

Del ejendom

* Investeringsejendom med 1 erhvervslejemål
* Lejemål er udlejet med stærk lejekontrakt
* Uopsigelighed til 2023
* Lejer betaler driftsudgifter (yderligere 62.380kr)
* Attraktivt afkast på ca. 6,74 %
* Hjørnebutik i nyere bygning, minimum vedligeholdelse
* Beliggende i nybygget område
* Kraftigt stigende kundegrundlag
* Kvm. 123. Pris kr. 2.795.000,-

Ejendommen
Erhvervsejerlejligheden, der udbydes, er beliggende i nyere ejendom i populært område. Lejligheden er lejet ud til pizzeria og er indrettet med pænt og lyst butikslokale med direkte adgang til nyere stort og åbent køkken. Ligeledes er der adgang til pænt kundetoilet fra restauranten. Lejekontrakten er attraktiv og med uopsigelighed frem til 2023. Den årlige leje udgør p.t. 187.939kr. og med en driftbetaling på yderligere 62.380kr. Lejerne betaler driftsudgifter, hvorfor der kræves meget lidt administrationstid som investor i denne sag. Generelt er det en meget attraktiv lejekontrakt, der også indeholder årlig lejeregulering. Tilhørende lejemålet er to depotrum i kælderen, som blandt andet kan nås via elevator.

Beliggenhed
Ørestaden er enormt attraktivt og eftertragtet. Bydelen er i en rivende udvikling, med blandt andet etablering af den nye Royal Arena og Ørestad Syd. Investorerne har stået i kø for at udvikle, og udviklingen ser ikke ud til at stoppe foreløbig. Belfokningsvæksten vokser og vokser, hvilket gør investeringer attraktivt i dette område. Denne lejlighed ligger direkte ud til Ørestads Boulevard, med ekstrem god eksponering. Her er mange forbipasserende hver eneste dag, og lokalet vil altid være attraktivt for lejere hvor de kan få gavn af den gode eksponering. I gåafstand ligger Fields og Metrostation.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Bestil fremvisning

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt,
så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Ørestads Boulevard 74, st., 2300 København S.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer 956SS000648
Byggeår 2005
Energimærke C
Etageareal 123 m 2
Bebyggetareal 123 m 2
Kontantpris kr. 2.795.000

Stefan Søndergaard

Erhvervsmægler

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.