Gunnekær 30
2610 Rødovre
Kontantpris
kr. 7.495.000

Gunnekær 30
2610 Rødovre

Kontor / lager , 531m2

Brugerejendom med potentiel byggeret

Del ejendom

* Selskabshandel
* Helhedsplan lægger op til 80% boligbebyggelse i ca. 3 ½ etage
* Grund 1.195 m2
* Erhvervsejendom til renovering
* Fornuftig udformning af grund
* Beliggende centralt i Rødovre
* Under 1 km. fra Damhussøen

Ejendommen
Bygningerne er beliggende på en grund der er 1.195 m2 stor. Ejendommen er opført i 1964 og ombygget i 1991. Samlet erhvervsareal
er 531 m2, heraf 207 m2 i kælder.

Potentialet
Ejendommen på Gunnekær er beliggende i et område, hvor der er en helheldsplan for ?Bykernen? som lægger op til 80% bebyggelse
til bolig på denne lokation, hvilket betyder, at en nærmere dialog med Rødovre Kommune er nødvendig såfremt man går
med planer/ønsker om at konvertere eller opføre boliger på grunden. Helhedsplan ligger op til at der skal være et nyt op spændende
boligområde på og omkring Tæby, Gunnekær og Egegårdsvej.
Ny lokalplan forventes offentliggjort baseret på Heldhedsplanen, ultimo 2021 eller primo 2022.

Beliggenhed
Gunnekær 30 er beliggende tæt ved Rødovre Centrum, mellem Tårnvej og Rødovrevej i et område med blandet
bolig og erhverv. Området er i en rivende udvikling og ikke mindst med de mange projekter i Irma byen, men også i
området omkring Tæbyvej,Egegårdsvej og Højnæsvej, hvor mere og mere erhverv bliver og er blevet nedlagt til fordel for opførelse af boliger, hvilket helhedsplan
og lokalplan også indbyder til. Der er fra denne ejendom under 1 km. til Damhussøen og de skønne rekreative
områder på Damhusengen. Nærheden til Rødovre Centrum fra denne beliggenhed har utrolig stor betydning, ikke mindst, hvis man spørger de lokale i Rødovre, da netop dette sted i utrolig mange år har været omdrejningspunktet i byen.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Gunnekær 30, 2610 Rødovre.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER-MS028
Byggeår 1964 / 1991
Energimærke G
Etageareal 531 m 2
Grundareal 1.195 m 2
Bebyggetareal 550 m 2
Kontantpris kr. 7.495.000

Martin Spangdahl-Fafara

Salgschef

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.