Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg
Kontantpris
kr. 3.500.000

Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg

Kombineret erhverv og bolig , 607m2

Mulig byggeret eller investeringejendom

Del ejendom

*Blandet bolig/erhverv
*Grund 2293 m2 fordel på 2 matrikler
*Erhverv 420 m2 garageanlæg
*Bolig/villa 187 m2
*Kalkuleret afkast 6,85% ved optimering og udlejning
*Beliggende centralt i Vordingborg
*Potentiale for opførelse af boliger

I Vordingborgs vestlige bydel, nær Vordingborg kaserne, på 2293 kvm. stor grund - Garageanlæg tidligere anvendt som domicil for
Bustransportforretning, ny opført i 1997.

Anvendelig til evt. samme eller lignende formål, eller evt. lager eller anden form for ikke belastende formål i forhold til omgivelserne.

Tilhørende dejlig villa i 1 1/2 plan og kælder - alt fremtræder i en rigtig fin stand.

Hele ejendommen, der er beliggende på 2 særskilte matr.nr. er samtidig beliggende nær skoler, sports- og svømmehal, indkøb mv.

Erhvervsdelen, tidl. vognmandshal og kontorafsnit, er opført i hvidmalede stålplader, velisoleret og med pap tag.

Vognmandshallen er, i den ene sektion, indrettet med tidligere vaskehal. med afløb m.m. Vaskemaskinen er dog ikke længere tilstede.
Der installeret oliefyr til hallens opvarmning, der er 6 porte og en lofthøjde på ca. 4.5 meter.
Kontorafsnittet er indrettet med:
Indgang med adgang til lille toilet med vask.
Pænt stort kontor lokale med plads til 2 - 3 arbejdspladser.
Køkkenafsnit med bord, vask og skabe m.m..
Toilet/bad med bruser samt lille gang med adgang til hallen.
Opvarmning: El-paneler og varmepumpe.

Dele af erhvervsdelen er p.t. udlejet til en form for lager. (Aftalen kan frigøres efter nærmere aftale med udlejer).

Den tilhørende beboelse er en smuk villa opført i mixed mocca sten og tækket med sort tag i cementtagsten.
Fin forhave med brudfliser og hyggelig beplantning.
Baghave med plæne og pryd samt lille fliseterrasse.

Smuk møblerbar entre med opvarmet klinkegulv og herfra adgang til lille gæstetoilet, ligeledes med gulvvarme.
Stor kombineret stue med tæppebelagt gulv og med dobbeltdør ud til haven.
Meget stort spisekøkken med et væld af skabe og god afsætningsplads, opvarmet klinkegulv og åben trappe til 1.salen.


Beliggenhed
Ejendommen er beliggende centralt i Danmarks gamle hovedstad, Vordingborg. Kort afstand Vordingborg Station, kaserne og
uddannelsesinstitutioner.
Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i industrihavnen og hele området omkring Vordingborg Station.

Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks
tredjestørste bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de
større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

I løbet af 2017 er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted,
Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 65,7 % af dette var placeret på Sjælland.
Der opleves større interesse fra især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark. Alene i 2017 udgjorde
internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Nygaardsvej 18, 4760 Vordingborg.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER-MS010
Energimærke D, F
Boligareal 187 m 2
Etageareal 607 m 2
Grundareal 2.293 m 2
Bebyggetareal 532 m 2
Kontantpris kr. 3.500.000

Martin Spangdahl-Fafara

Salgschef

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.