Smedegade 3, Snoldelev
4621 Gadstrup
Kontantpris
kr. 1.695.000
Afkast i pct.
9.56%

Smedegade 3, Snoldelev
4621 Gadstrup

Kombineret erhverv og bolig , 351m2

Investering, Projektejendom.

Del ejendom

* Investeringsejendom med 1 erhvervslejemål på 243 kvm. og 1 boliglejemål på 108 kvm.
* Alle lejemål er ledige for køber.
* Mulighed for konvertering.

Ejendommen:
Vi udbyder en blandet bolig- og erhvervsejendom, opført i 1953 og ombygget i 1981. Ejendommen er i fornuftig stand og står med pudsede facader og tag med bølgeeternit. Stueetagen er indrettet som erhverv og indeholder toilet og bad, samt 3 store disponible rum.
1. etage er indrettet som beboelse og indeholder en stor stue med direkte forbindelse til køkken-alrummet, soveværelset samt badeværelset med vaskemaskine og tørretumbler.

Der vil være et stort potentiale i ejendommen ved at konvertere erhvervsenheden på 243 m² til beboelse og etablere 2 lejligheder, således at ejendommen udvikles til en udlejningsejendom med ren beboelse. Alternativt kan ejendommen benyttes eller sælges til en bolig til flere generationer. Kommunen er positivt indstillet på at konvertere det hele til beboelse.

Ejendommen er beliggende lige op til byens gadekær i den mindre landsby Snoldelev med 620 indbyggere. Snoldelev ligger på Østsjælland ca. 10 km. Kørsel fra Roskilde.

Markedsdata:
Roskilde har 87.000 indbyggere og vokser i disse år med 1.000 nye borgere om året. Som en af de mest populære kommuner at flytte til, vil det betyde 10.000 nye indbyggere i 2028. Væksten i nettotilflytningen til kommunen har 2007-2019 været på 14 procent. Alene væksten i indbyggertallet vil betyde 250.000 kvm. nyt boligbyggeri fordelt på 5.000 nye boliger inden for det næste årti. Roskilde er en af de mest attraktive byer på Sjælland, når det gælder tilflytning og nyt erhverv, fordi den både er en lokal by og tæt på København med velbetalte jobs. Roskilde er på landsplan den 3. mest efterspurgte by at slå sig ned i for virksomheder.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Bestil fremvisning

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt,
så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Smedegade 3, Snoldelev, 4621 Gadstrup.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer 955MI000124
Byggeår 1981
Boligareal 108 m 2
Etageareal 351 m 2
Grundareal 650 m 2
Bebyggetareal 243 m 2
Kontantpris kr. 1.695.000

Mikkel Kronborg

Erhvervsmægler

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.