Rydagervej 23
2620 Albertslund
Kontantpris
kr. 7.495.000
Afkast i pct.
8.01%

Rydagervej 23
2620 Albertslund

Kombineret erhverv og bolig , 784m2

Autoophugger - 580 m² erhverv og 204 ² bolig

Del ejendom

* Autoophugger leveres tom til købers disposition
* I alt 580 m² erhverv og 204 m² privat bolig
* 462 m² højloftet værksted og opbevaring med 4 lifte
* 118 m² kontor og opbevaring
* 204 m² privat villa i fin stand
* Mulighed for 3 el. 4 yderligere lifte
* God eksponeringsmulighed med Herstedvestervej
* 5 minutter fra Ring 4 og Holbækmotorvejen
* Kalkuleret afkast 8,01%
* Pris kr. 7.495.000,-


Ejendommen er beliggende i populært industriområde i Albertslund, som byder på mange forskellige typer erhverv. Området grænser op til flere populære beboelsesområder. Infrastrukturen er ideel da Roskildevej blot er et par hundrede meter væk og der er nogle minutters kørsel til Ring 4 og Holbækmotorvejen.

Ejendommen leveres tom, men kan med fordel opdeles i flere lejemål for optimering af lejeindtægt. En god investeringsejendom for dem der ønsker at udvikle og optimere.

Der er på matriklen opført 3 større ejendomme:
1. 462 m² værksted med lifte, opbevaringsplads, indskrivning o.lign. Der er etableret 4 lifte i den forreste del af denne værkstedshal, men der kan etableres yderligere i den bagerste del, der idag benyttes som opbevaring af reservedele og ophug. Der er store porte i begge ender af værkstedshallen.

2. 118 m² direkte forbundet hus til værkstedshallen, som i dag benyttes til kontor, toiletfaciliteter, opbevaring o.lign.

204 m² privat villa der i dag bruges af ejer. Huset er disponibelt for ny ejer, men kan også lejes ud til en privat familie. Forventet konservativ lejeindtægt på denne: Kr. 12.500 pr. måned / Kr. 150.000 pr. år.

Alle bygninger fremtræder i fornuftig stand, men afhængig af ny ejers brug, kan der være behov for istandsættelser. Grunden udgør 2.080 m².

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Rydagervej 23, 2620 Albertslund.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER-SS022
Energimærke D
Boligareal 204 m 2
Etageareal 784 m 2
Grundareal 2.080 m 2
Bebyggetareal 784 m 2
Kontantpris kr. 7.495.000

Stefan Søndergaard

Erhvervsmægler

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.