* Autoophugger leveres tom til købers disposition
* I alt 580 m² erhverv og 204 m² privat bolig
* 462 m² højloftet værksted og opbevaring med 4 lifte
* 118 m² kontor og opbevaring
* 204 m² privat villa i fin stand
* Mulighed for 3 el. 4 yderligere lifte
* God eksponeringsmulighed med Herstedvestervej
* 5 minutter fra Ring 4 og Holbækmotorvejen
* Kalkuleret afkast 8,01%
* Pris kr. 7.495.000,-
Ejendommen er beliggende i populært industriområde i Albertslund, som byder på mange forskellige typer erhverv. Området grænser op til flere populære beboelsesområder. Infrastrukturen er ideel da Roskildevej blot er et par hundrede meter væk og der er nogle minutters kørsel til Ring 4 og Holbækmotorvejen.
Ejendommen leveres tom, men kan med fordel opdeles i flere lejemål for optimering af lejeindtægt. En god investeringsejendom for dem der ønsker at udvikle og optimere.
Der er på matriklen opført 3 større ejendomme:
1. 462 m² værksted med lifte, opbevaringsplads, indskrivning o.lign. Der er etableret 4 lifte i den forreste del af denne værkstedshal, men der kan etableres yderligere i den bagerste del, der idag benyttes som opbevaring af reservedele og ophug. Der er store porte i begge ender af værkstedshallen.
2. 118 m² direkte forbundet hus til værkstedshallen, som i dag benyttes til kontor, toiletfaciliteter, opbevaring o.lign.
204 m² privat villa der i dag bruges af ejer. Huset er disponibelt for ny ejer, men kan også lejes ud til en privat familie. Forventet konservativ lejeindtægt på denne: Kr. 12.500 pr. måned / Kr. 150.000 pr. år.
Alle bygninger fremtræder i fornuftig stand, men afhængig af ny ejers brug, kan der være behov for istandsættelser. Grunden udgør 2.080 m².
Rydagervej 23
2620 Albertslund
2620 Albertslund
Kontantpris
kr. 7.494.000
Afkast i pct.
8.01%
Rydagervej 23
2620 Albertslund
Kombineret erhverv og bolig
, 784m2
Autoophugger - 580 m² erhverv og 204 ² bolig
Kontakt
Hent salgsopstilling
Giv et bud
Sagsnummer | ER-SS022 |
Energimærke | D |
Boligareal | 204 m 2 |
Etageareal | 784 m 2 |
Grundareal | 2.080 m 2 |
Bebyggetareal | 784 m 2 |
Kontantpris | kr. 7.494.000 |
Mads Heinrich Roepstorff
Adm. Direktør
Tlf.
61 61 01 11
E-mail
mr@staderhverv.dk
Kontakt
Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.
Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.