Industrikrogen 18
2635 Ishøj
Kontantpris
kr. 34.995.000
Afkast i pct.
6.91%

Industrikrogen 18
2635 Ishøj

Industri / logistik , 3.317m2

Attraktiv erhvervsejendom/grund

Del ejendom

* Investeringsejendom på 3.317 m²
* Grund 27.544 m²
* Potentiel byggeret (se illustrationer på volumenstudie)
* Økonomisk stabil lejer
* Beliggende med eksponering ud til motorvej
* Pris kr. 34.995.000,-

Potentialet for lager logistik ejendom
Hvis ejendommen bliver fri for lejer og man fjerner de eksisterende bygninger, vil der efter byplanen kunne bebygges højest 75% . Det bebygget areal må højest være 40% af grunden. Rumfang er højst 3 m3 pr. m2 af grundens nettoareal beregnet af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn incl. tagetage med eventuelle kviste, fremspring, skorsten og andet. Ingen bygning må opføres med større bygningshøjde end 10,0 m regnet fra terræn til skæring mellem ydermur og tagflade eller større total højde end 15,0 m over terræn.
Volumenstudie og illustrationer er ikke et udtryk for at projektet er godkendt endnu hos kommunen, men følger blot retningslinjer i lokalplan for området.

Ejendommen
Ejendommen indeholder i dag en kombination af lager/værkstedsbygninger på ca. 2.864 m² og kontorbygninger på ca. 453 m². Størstedelen af bygningerne er opført i perioden 1969-1989 og en enkelt bygning i 2008.

Ejendommen og grunden er i dag fuldt udlejet til en lejer med en årlig lejeindtægt på kr. 2.958.151. Ejendommen har været udlejet siden 2008 til samme lejer. Der er ikke længere uopsigelighed og opsigelsesvarsel er 6 måneder for begge parter.

Anvendelse
Ejendommen anvendes i dag af en større materiale udlejningsvirksomhed (GSV). Det er IKKE muligt at opføre boliger på grunden.

Beliggenhed
Ejendommen er perfekt beliggende i et af hovedstadsområdets mest attraktiv erhvervs/industriområde i Ishøj meget tæt på til- og frakørsel til motorvej E20/E47 samt O4, hvilket betyder hurtig og let adgang til København og den anden vej, til Jylland og Fyn. Som de nærmeste naboer kan nævnes Arla, Stark, Bauhaus, Ilva, Dinos Legeland og ikke mindst adskillige autoværksteder, transport og håndværksvirksomheder. Der er ydermere mulighed for eksponering ud til motorvejen.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Industrikrogen 18, 2635 Ishøj.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer 956MS000447
Energimærke E
Etageareal 3.317 m 2
Grundareal 27.544 m 2
Bebyggetareal 2.610 m 2
Kontantpris kr. 34.995.000

Martin Spangdahl-Fafara

Salgschef

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.