Byggeret i København

Erhvervsejendommen på Øresundsvej 21a er godt beliggende på Amager, nær Amager Strandpark, metro og i kort afstand til Christianshavn. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 193 og kommuneplan der danner ramme for en bebyggelsesprocent på 150. Det matrikulære areal udgør 382m2, hvilket giver mulighed for opførsel af minimum 573m2 beboelsesejendom. Der er i området flere eksempler på højere byggeprocenter og det forventes derfor også at en køber vil kunne opnå højere bebyggelsesprocent. Forhøjelse vil afhænge af det enkelte projekt, men Københavns Kommunen har udtrykt sig positivt overfor eventuelle studie- og ungdomsboliger. For bedst mulig udnyttelse af ejendommen forventes der at skulle opføres ejendom med dispensation for parkeringskrav.
Ejendommen er ejet privat og handles som almindelig momsfri skødehandel. Køber bærer ansvaret og omkostningerne for dialog og proces hos Københavns Kommune. Sælger bidrager ikke hertil, men kan evt. tilbyde den fornødne due diligence periode. Sidstnævnte vil afhænge af de generelle vilkår for handlen.

Link til lokalplan: https://dokument.plandata.dk/20_1072535_APPROVED_1202814330777.pdf