* Udlejet erhvervsejerlejlighed
* Beliggende i attraktivt erhvervsområde
* Stabil lejer med stor lejereserve
* Etageareal på 95m2
* Pris: 995.000
* Afkast 7,04% inkl. lejereserve
Ejendommen
Erhvervsejerlejlighed beliggende på lille handelsstrøg ved IKEA, ELGIGANTEN mfl., udbydes nu til salg til investering eller til eget brug. Ejendommen er udlejet med fhv., lav leje, men kan leveres tom således potentiale kan udbyttes eller man kan benytte ejendommen selv. Lejligheden leveres uden fælleslån og med lave driftsomkostninger. Butikken er flot istandsat og består af et butiksområde på 64m2 plus 31m2 kælder. Nuværende lejer driver en fliseforretning. Den årlige lejeindtægt udgør kr. 73.200 og den vurderede markedsleje formodes at kunne udgøre Kr. 93.600 om året. De nuværende faktuelle driftsudgifter udgør kun kr. 21.446kr om året.
Beliggenhed
Brogårdsvej 100 er beliggende på et mindre handelsstrøg i Gentofte ved siden af IKEA og tæt på Lyngbyvejen. Her huses både frisører, spisesteder, ejendomsmæglere o.lign. Et attraktivt sted for de fleste erhvervsdrivende.
Ejendommen sælges med et forventet afkast for indfrielse af lejereserve. Ejendommen kan leveres tom, således man nemt kan indfri lejepotentialet ved genudlejningen.
Brogårdsvej 100, ST. TV.
2820 Gentofte
2820 Gentofte
Kontantpris
kr. 995.000
Afkast i pct.
7.04%
Brogårdsvej 100, ST. TV.
2820 Gentofte
Butik / Detail
, 95m2
Attraktiv butik med lejereserve
Kontakt
Hent salgsopstilling
Giv et bud
| Sagsnummer | 956AQ000411 |
| Byggeår | 1936 / 1998 |
| Energimærke | D |
| Etageareal | 95 m 2 |
| Grundareal | 1.272 m 2 |
| Bebyggetareal | 629 m 2 |
| Kontantpris | kr. 995.000 |
Stefan Søndergaard
Erhvervsmægler
Tlf.
31 14 17 33
E-mail
ss@staderhverv.dk
Kontakt
Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.
Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.