Øresundsvej 23, - 25
2300 København S
SOLGT

Øresundsvej 23, - 25
2300 København S

Butik / Detail , 1.209m2

Solid investering i supermarked og parkeringskælder

Del ejendom

*Investeringsejendom/ejerlejligheder på 1.209 m2 beliggende i ejendom fra 2007
*847 m2 udlejet til Rema1000
*Kendt og stabil lejer med god økonomi
*En af DK´s mest veldrevne butikker i Rema100 kæden
*Super beliggenhed mellem Amagerbrogade og Amager Strand, tæt på Metro.
*362 m2 parkeringskælder i Tyrolsgade 18 kld.
*Årlig lejeindtægt (Rema1000) kr. 1.347.183,54 (lejer betaler drift)
*Pris kr. 24.500.000,-

Ankerlejer
Rema1000 (stueetage 622 m2 / kælder lager 225 m2) Spaniensgade 28 / Øresundsvej 23. Rema1000 har været en stærk og solid lejer fra ejendommens opførelse i 2006/07. Butikken er godt indrettet som et moderne supermarked og har god eksponering mod tre sider samt vareindlevering på bagsiden af ejendommen.

Parkeringskælder
Kælderen består af 11-12 pladser alt efter indretning af båse. Kælderen er med aflåst port og åbnes med fjernbetjening.
Der er solgt brugsret fra til 3 ejere i ejendommen. Udover det er kun enkelte pladser udlejet på nuværende tidspunkt, hvilket gør, at man har et stort potentiale for at optimere driften af kælderen. Kælderen er en selvstændig enhed i ejerforeningen, men sælges kun sammen ejerlejligheden i stuen (supermarkedet). Der er ved opførelsen oprettet et parkeringslaug med tilhørende vedtægter for kælderen.
Ejendommen er fornyeligt blevet til betalingszone, hvilket sammenholdt med befolkningstilvækst til området betyder en stadig stigning i efterspørgsel på parkeringsmuligheder.

Beliggenhed
Butikken er beliggende på hjørnet af Øresundsvej og Spaniensgade lige overfor Netto ved Kirkegårdsvej, tæt på Amager Strandpark, Metro Station ved både Øresund og Lergravsparken. På denne beliggenhed er man godt placeret midt i et område med en god blanding af ny og gammel boligmasse med en stort kundeflow og generelt et område der er og har været igennem en særdeles positiv udvikling de seneste 10-15 år. Med andre ord, et område med et stort kundegrundlag og stor befolkningstilvækst.

Sagsnummer 956MS000756
Byggeår 2007
Energimærke B
Etageareal 1.209 m 2
Grundareal 1.346 m 2
Bebyggetareal 637 m 2