Hjørnebutik med mulighed for café/restaurant

* 120 m2 lejemål + 190 m2 kælder.
* Mange anvendelsesmuligheder, f.eks. café/restaurant, kontor, showroom, klinik mv.
* Attraktiv beliggenhed på Tagensvej
* Årlig husleje kr. 373.000, - inkl. moms
* Overtagelse mulig fra 1. februar.

Beliggenhed.
Super beliggenhed på hjørnet af Tagensvej og Haraldsgade på Nørrebro, synlig fra begge gader.
Direkte ud til Skjolds Plads metrostation.
Nørrebro summer af liv og Tagensvej indeholder en bred vifte af butikker og liberale erhverv.
Der er en lind strøm af trafik på Tagensvej, både gående, cyklende og biler.
Lejemålet.
De i alt 310 m2 er fordelt på et stort lokale ved indgangen, samt tilstødende lokaler i flere niveauer. Dertil også et større baglokale med toilet, samt stor kælder.
Lejemålet kan overtages med kort varsel.
Der er store udstillingsvinduer, der giver fantastisk eksponering.
Der er planlagt facaderenovering i april 2022.
Udlejer forbeholder sig retten til at godkende konceptbeskrivelse.
Der er mulighed for huslejefritagelse i istandsætnings perioden.
Der er separate el og vandmålere.
Aconto varme kr. 20.700, - årligt.
Anvendelse:
Mange muligheder, men velegnet til café/restaurant (ansøgning om anvendelseskode 333 kan igangsættes) butik, showroom, klinik, kontor mv.
Ejendommen:
Hjørneejendom på Tagensvej & Haraldsgade.
Lejemålet er beliggende i en god og veldrevet andelsforening.