Mest attrative lejemål på Østerbro?

*459 m² ( 280 m² st. / 179 m² kld.)
*INGEN afståelse
*Få skridt til Metroen og busstoppested foran butikken
*Bedste beliggenhed i hjertet af indre Østerbro
*Fantastisk eksponeringsmulighed
*3 store vinduespartier (1 med skydedør) mod gaden
*Tidligere lejere har været Starbucks og Blockbuster
*Mulighed for café og restaurant
*Vigtigt for udlejer, at lejer har god bonitet (stort brand/kæde eller bagvedliggende sikkerhed)
*Udlejer kan være med på noget af indretningen, alt efter hvor mange år og hvor stor sikkerhed der stilles.
*Anvendelse: Detail, café/kaffebar, restaurant, galleri. Udlejer ønsker som udgangspunkt ikke bar/club, cykelhandler, køreskole, slikbutik

Indretningen
Lejemålet er indrettet i stueplan med butikslokale mod Trianglen, hvor man får to store udstillingsvinduer samt et stort indgangsparti med skydedøre. I stueplan er der også toiletter og ydermere mulighed for at lave et separat køkken. Der er fra selve forretningslokalet åben trappe ned til underetagen som ville være oplagt at inddrage, mere end tidligere, i selve forretningslokalet. Der vil ydermere være oplagt at have kontor/personalerum osv. i underetagen.

Ejendommen
Lejemålet er beliggende i en af Østerbros mest markante ejendomme, der strækker sig fra Østerbrogade til Østre Allé. De andre erhverv i ejendommen tæller blandt andet Karma Sushi, Vaca Mexican finger food, Lån & Spar Bank, A. B. Legetøj, Neye og Bonnie / Poppi Dyrecenter. Ejendommen fremstår særdeles flot og vedligeholdt hele vejen rundt. Ejendommen hvori lejemålet er beliggende er ligeledes meget professionelt drevet.

Anvendelse
Butikken har tidligere været anvendt til detail og senest café/kaffebar (Starbucks). Eventuel ændring af anvendelsen skal godkendes af udlejer og eventuelt kommunen.
Vigtigst for udlejer, er at lejer har god bonitet, er et kendt brand eller kæde med bagvedliggende sikkerhed.

Beliggenhed
Butikken er beliggende direkte på Trianglen, hvilket er det sted på Østerbro, hvor det vurderes at kundestrømmen er allerstørst. Eksponeringen og antal gående, cyklende og kørende potentielle kunder taler næsten for sig selv på denne beliggenhed, da det er den absolut bedste beliggenhed på Østerbro. Med de mange busforbindelser og den nye Metro station på Trianglen, er der let adgang med offentlig transport til denne beliggenhed.