Krægestræde 7
4760 Vordingborg
Kontantpris
kr. 1.790.000
Afkast i pct.
11.05%

Krægestræde 7
4760 Vordingborg

Boligudlejning , 190m2

Småhusejendom til renovering / mulig byggeret

Del ejendom

*190 Bolig m²
*Grund 1.392 m²
*Mulig bebyggelsesprocent jf. Kommuneplan 30 % åben lav, 40 % tæt lav (bolig) / 13 % udnyttet
*Central beliggenhed midt i Vordingborg ved Gåsetårnet
*Oplagt at udnytte den fulde bebyggelsesprocenten
*Meget fleksibel indretning i den eksisterende ejendom

Ejendommen:
Ejendommen overtages fri for lejere til købers disposition. Jf. BBR er ejendommen opdelt i 3 boligenheder. Ejendommen kræver gennemgribende renovering, hvilket der er taget højde for i udbudsprisen.

Potentialet:
Da ejendomme allerede er registreret og har fungeret som bolig tidligere, så anses det for et oplagt potentiale, at indrette hele ejendommen til nye beboelseslejligheder. Der er stor efterspørgsel på lejeboliger i Vordingborg og lejeniveauet man ser udbudt i området på gennem renoveret boliger, er ca. 1.100-1.300 kr i årlig leje pr. m², alt efter størrelse og indretning. Ud fra planløsningen og adgangsforholdene, så antager man, at det vil være muligt at etablere ca. 3-4 enheder i bygningen. Grundet en relativ lav skat i kommunen, kan man regne med fornuftige driftsudgifter (ca. 150 kr. i årlig drift pr. m²) og dermed et særdeles fornuftigt afkast ved fuldt udlejet investeringsejendom.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på hovedgaden i Danmarks gamle hovedstad, Vordingborg tæt på den smukke Kirke, lige i centrum af byens hovedstrøg. Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i industrihavnen og hele området omkring Vordingborg Station (direkte tog til København H på lidt over 1 time) og ca. 100 km i bil.
Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredjestørste bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

I løbet af de seneste år, har interessen for investeringsejendomme flyttet sig ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Vordingborg, Køge og Holbæk.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Krægestræde 7, 4760 Vordingborg.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER-MS086
Byggeår 1936 / 1984
Energimærke G
Boligareal 190 m 2
Etageareal 190 m 2
Grundareal 1.392 m 2
Bebyggetareal 190 m 2
Kontantpris kr. 1.790.000

Martin Spangdahl-Fafara

Head of transactions

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.

Få en salgsvurdering af din ejendom

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
Stad Erhverv