Chr Winthersvej 2A
4760 Vordingborg
SOLGT

Chr Winthersvej 2A
4760 Vordingborg

Boligudlejning , 504m2

Investeringsejendom på hovedgaden med potentiale

Del ejendom

* Veldrevet investeringsejendom med 1 erhvervslejemål og 6 boliglejemål
* Alle lejemål er udlejet
* Attraktiv beliggenhed på hovedstrøg
* Erhvervslejer med meget lang og god historik
* Mindre lejereserve
* Beliggende i område med ny spændende lokalplan
* Årlig leje pr. m² kr. 894
* Pris kr. 4.295.000
* Afkast ca. 7,52%

Ejendommen
Nydelige funkisejendomme beliggende centralt i Vordingborg, få meter fra stationen direkte på hovedgaden. Ejendommen er opdelt i 7 boliger på henholdsvis 42 m2, 30 m2, 50 m2, 43 m2, 86 m2, 75 m2 og 77 m2 jf. BBR. Ydermere har man restaurant, som har været i ejendommen i mange år.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på hovedgaden i Danmarks gamle hovedstad, Vordingborg tæt på Vordingborg Station.
Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i industrihavnen og hele området omkring Vordingborg Station, hvilket denne ejendom er en del af i den nye lokalplan.

Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredjestørste bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.

I løbet af 2017 er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 65,7 % af dette var placeret på Sjælland.
Der opleves større interesse fra især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark. Alene i 2017 udgjorde internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen.

Sagsnummer ER-IS008
Energimærke F
Boligareal 410 m 2
Etageareal 504 m 2
Grundareal 590 m 2
Bebyggetareal 265 m 2