Investeringsejendom med byggetilladelse

* Investeringsejendom med 2 boligelejemål, 1 erhverv, 2 garager samt lageropbevaring
* Alle lejemål er udlejet
* Mulighed for etablering af yderligere 134m2 bolig i eksisterende bygning (byggetilladelse foreligger)
* 10km fra Køge
* 298m2 + 134m2 ekstra lejlighed til etablering
* Mulighed for udnyttelse til ekstra taglejlighed på ca 60m2 (Byggetilladelse foreligger ikke)
* Afkast 7,42 %

Ejendommen
Denne hvidpudsede ejendom fra 1900 fremtræder generelt set flot og vedligeholdt og er beliggende på en grund på 978m2. Den årlige leje vil udgøre ca. 235.000 og de faktuelle driftsudgifter udgør kr. 28.391. Ejendommen består af 2 beboelseslejemål, 1 frisør, 2 garager og slutligt udlejet opbevaring. Beboelsen er fordelt på 122m2 stor lejlighed med have og en mindre lejlighed på 43m2. Loftet på bygningerne er ikke udnyttet og der ligger en byggetilladelse til etablering af en ekstra lejlighed på 134m2 i den tilstødende bygning samt loft. Det forventes at der kan opnås en ekstra byggetilladelse på etablering af endnu en lejlighed på 60m2 på det resterende loft, køber står dog selv for indhentelse af tilladelse og hæftelse herfor. Der kan derfor som minimum bygges 134m2 ekstra beboelse og forventeligt 194m2. Et godt køb hvis man ønsker at optimere en ejendom.

Beliggenhed
Lidemarksvej 70 er beliggende i landsbyen Lidemark syd for Bjæverskov og med kort afstand til Køge. Størstedelen af hverdagens fornødenheder er inde for rækkevidde med gåafstand til nærmeste busstoppested samt få minutters kørsel til skole, daginstitution, sportsfaciliteter og indkøb. Pendleren kan ydermere glæde sig over den nemme adgang til motorvejen. Områderne omkring Køge har været i rivende udviklling og det forventes at have yderligere økonomisk potentiale i fremtiden.

NB. Sælger der har privat hus i området, lejer lager og baghus ved salg af ejendommen.