Investeringejendom med stort potentiale

* Udlejningsejendom med 3 boliglejemål
* Stort potentiale
* Alle lejemål er udlejet
* Etageareal 296m² på en 465 m² grund
* Pris pr. m² kr 17.905,41
* Pris kr. 5.300.000, -

Investeringen
Potentiale (Ejendommen er konverteret fra erhverv til bolig i 1995)
Eks. ved markedsleje 1.250 kr pr. m² øges huslejeindtægten med kr. 126.600, hvilket giver et afkast på ca. 6,1%

Ejendommen
En rød murstensejendom med tag af tegl (skiftet for 10 år siden).
Opvarmet med fjernvarme, og der er individuelle målere på el, vand og varme til hvert lejemål.
3 boliglejemål på hhv. 124 m², 107 m² og 65 m²
Ejendommen ligger på en 465 m² grund centralt i Slagelse.
Der er kælderrum tilknyttet hvert lejemål, og der er et fælles møntvaskeri i kælderen.
Der er en fælles have samt parkering på grunden bagved ejendommen.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Nansensgade centralt i den Sydvestsjællandske by Slagelse.
Udover de ca. 35.000 indbyggere har Slagelse et stort opland, og byens centrum, med dets gågader og indkøbscentre, er det helt store handelssted i Sydvestsjælland og trækker mange folk til.
I den sydøstlige del af Slagelse ligger Antvorskov Kaserne, der huser Gardehusarregimentet. Kasernen har 200 ansatte og kan huse op til 2.000 soldater.
Slagelse er en uddannelsesby, med et rigt udbud af videregående og erhvervsrettede uddannelsessteder.
Efterspørgsel efter boliger er stor, og der er mange igangværende bolig projekter i og omkring Slagelse.
Slagelse ligger lige ud til Vestmotorvejen og man kan være i København på en time og Odense på 50 minutter. Slagelse Station ligger på togstrækningen mellem København og Fyn/Jylland.