Falkevej 20
3400 Hillerød
Kontantpris
kr. 12.950.000
Afkast i pct.
6.72%

Falkevej 20
3400 Hillerød

Boligudlejning , 2.061m2

Investeringsejendom med lav M2-pris

Del ejendom

* Investeringsejendom med 9 lejemål
* Lav m2-pris kr. 5.967,-
* Gns. m2 leje på kr. 494 (stort potentiale)
* Alle lejemål er udlejet
* Attraktivt afkast på ca. 6,74%
* Lejemål med meget lav tomgangsrisiko
* Populært udviklingsområde
* Pris kr. 12.950.000,-
* Selskabshandel, udskudt skat handles til kurs 50

Ejendommen er en større erhvervsejendom som er fordelt på 5 ejendomme i forskellige størrelser, de er opført fra 1968 til 2008, og fremstår alle i en rigtig flot og vedligeholdt stand. De 9 lejemål er fordelt på 3 boliglejemål og 6 erhvervsmål, hvor af den ene lejer har 3 lejemål. Hertil er der indtægt for leje af telemast til teleudbyder. Den gennemsnitlige m2 leje på kr. 494/m2 er væsentligt under gennemsnittet i erhvervsområderne i Hillerød og er udtryk for et kæmpe potentiale i ejendommen.


Beliggenheden er tæt på indfaldsvejene fra København og Helsingør, og med kort afstand til Hillerød Station og centrum. I Hillerød Kommune er der lidt for enhver smag og byen har været i rivende udvikling de sidste mange år. Med Frederiksborg Slot som sit smukke vartegn og skoven som nabo, er Hillerød Kommune med ca. 50.000 indbyggere et godt udgangspunkt for at kombinere kultur, friluftsliv og shopping. Byen er placeret i hjertet af Nordsjælland, og forbinder Nordsjælland med København. Hillerød Kommune har investeret markant i udvikling af erhvervs- og industriområderne hvilket har trukket nogle store og konsolideret virksomheder til heriblandt nogle af de store medicanalvirksomheder. Hertil har den tidligere regering investeret i et nyt stort super-sygehus der er under opførsel og forventes færdig inde for de næste par år. Den heftige investering i erhvervslivet har givet udslag i mange nye arbejdespladser hvilket har medført en stor befolkningstilvækst til byen, derfor er der ligeledes investeret i nye og store byudviklingsområder. Et af byudviklingsområderne indkredser erhvervsområdet ved Falkevej og er kendt som det yderst populære Ullerødbyen. Man kan forestille sig at der i fremtiden vil blive stillet forslag om at udvikle nærværende område til beboelse ligeledes for at imødekomme den store efterspørgsel og befolkningstilvækst.

Lejeindtægten udgør i alt kr. 1.115.099,- og de faktuelle driftsomkostninger udgør kun kr. 183.000.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Falkevej 20, 3400 Hillerød.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER_KS001
Energimærke E
Boligareal 176 m 2
Etageareal 2.061 m 2
Grundareal 5.899 m 2
Bebyggetareal 1.613 m 2
Kontantpris kr. 12.950.000

Mikkel Kronborg

Erhvervsmægler

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.