Centrumgaden 2A
2750 Ballerup
Kontantpris
kr. 6.000.000
Afkast i pct.
6.2%

Centrumgaden 2A
2750 Ballerup

Boligudlejning , 302m2

Investeringsejendom midt på hovedstrøg

Del ejendom

* Investeringsejendom med 2 erhvervslejemål
* Alle lejemål er udlejet
* Attraktivt afkast på ca.~ 6,04%
* lejemål med meget lav tomgangsrisiko
* Beliggende midt på gågaden
* Udbudspris kr. 6.000.000,-

Ejendommen, der er opført i 1985 er en rigtig flot rødstensejendom med tag af tegl og thermo vinduer. Den er løbende godt vedligeholdt og står ikke med nogen vedligeholdes mæssige efterslæb og består af et samlet etageareal på 368 m2 inkl. kælder jf. lejekontrakterne. Ejendommen indeholder 2 lejemål, hvor lejemålet på 1 salen på ca 158 m2. er udlejet til avisen Ballerup bladet. Lejemålet i stueplan er indrettet som restaurant med ca. 62 siddepladser og er på ca. 210 m2. Bagved ved ejendommen forefindes der en åben gård til parkering og vareindlevering.



Beliggenheden er midt på gågaden i Ballerup, tæt på stationen og lige i bymidten. Ballerup er beliggende 20 min kørsel fra København og har ca. 48.000 indbyggere.


Markedsdata
* Det samlede transaktionsvolumen i Danmark udgjorde i 2017 ca. 98,3 milliarder, hvoraf 58,7 % af dette var placeret i Region Hovedstaden.
* Der opleves større interesse for især internationale investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark.
Alene i 2017 udgjorde internationale investorer ca. 40 % af transaktionsvolumen, og ca. 46 % i hovedstadsområdet.
* Den økonomiske vækst har været stigende i København siden 1993, i gennemsnit er Københavns BNP vokset med 2,6 %. På landsplan er Danmarks BNP i gennemsnit vokset med 1,7 % pr. år.

Kontakt mægler
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Bestil fremvisning

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt,
så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Centrumgaden 2A, 2750 Ballerup.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer 956IS000641
Byggeår 1985
Energimærke D
Etageareal 302 m 2
Grundareal 312 m 2
Bebyggetareal 148 m 2
Kontantpris kr. 6.000.000

Mikkel Kronborg

Erhvervsmægler

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.