Kingosvej 8A
2630 Taastrup
Kontantpris
kr. 10.000.000
Afkast i pct.
5.29%

Kingosvej 8A
2630 Taastrup

Boligudlejning , 612m2

Smuk funkisejendom med fornuftigt afkast!

Del ejendom

* Boligudlejningsejendom opdelt i 2 ejerlejligheder (dobbelthus)
* Fuldt udlejet til firma (2 års uopsigelighed)
* Attraktivt afkast på ca. 5,29%
* 613 etagemeter på 1716 m2 grund
* Smuk funkisejendom
* Beliggende i boligområde
* M2-pris kr. 16.313 (etageareal)


Ejendommen
Ejendommen der udbydes, er bestående af et dobbelthus (registreret som ejerlejligheder). Den smukke funkisejendom er opført i 1945, i to fulde plan samt kælder med et samlet etageareal på 613 m2. De to enheder er fuldt udlejet til samme lejer med 2 års uopsigelighed fra maj 2020. Lejlighederne indeholder hele 14 værelser i begge enheder tilsammen (stue og 1.sal) udover køkkener, toiletter og badeværelser. J
Sælger oplyser at ejendommen er gennemrenoveret i 2020. Indvendigt fremstår ejendommen særdeles flot og istandsat fra kælder til kvist. Grunden er på hele 1716 m2 og rummer fin plads til parkring såfremt garagen på de 35 m2 ikke er nok.
Der er som udgangspunkt ifølge gældende byplansvedtægt, ikke mulighed for opdeling til flere enheder. Det er dog muligt at søge kommunen om eventuel dispensation såfremt man ønsker at opdele til lejligheder, hvilket planløsningen indbyder til.

Ejers faktiske driftsudgifter: 57.284 kr. pr år.
Årlig lejeindtægt: 600.000 kr.
(kalkuleret afkast = ca. 5,5%)

Markedssituationen i Taastrup:
Seneste (2019) villa/rækkehus og ejerlejligheder handelspriser i Taastrup pr. m2 er ca. mellem kr. 21.000 og kr. 35.000 alt efter stand og beliggenhed. Markedet har været støt stigende de senere og mærker p.t. ingen tilbagegang. Der er nuværende tidspunkt stigende efterspørgsel grundet det meget høje prisniveau og de lave afkast tættere på København.


Beliggenhed
Ejendommen er centralt beliggende i Taastrup, lige ved Taastrup Hovedgade og Roskildevej. Området er en god blanding af rækkehuse og villaer. Ejendommen er tæt på Holbækmotorvejen (O4 og 21), hvilket giver meget god muligheder for at komme indtil og rundt om København. Ydermere er man på denne beliggenhed, tæt på Taastrup Station og gode indkøbsmuligheder på Taastrup Hovedgade.

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Kingosvej 8A, 2630 Taastrup.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER-MS034
Byggeår 1934 / 1945
Energimærke D
Boligareal 408 m 2
Etageareal 612 m 2
Grundareal 1.716 m 2
Bebyggetareal 246 m 2
Kontantpris kr. 10.000.000

Martin Spangdahl-Fafara

Salgschef

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.