Færgegaardsvej 114D
4760 Vordingborg
Kontantpris
kr. 3.320.000
Afkast i pct.
10.84%

Færgegaardsvej 114D
4760 Vordingborg

Andet , 1.356m2

Erhvervsejendom / byggeret til bolig

Del ejendom

*Erhvervsejendom sælges fri for lejemål (såfremt det ønskes)
*Grund 3004 m2, BYGGERET TIL BOLIG PÅ 2.403 m2, hvis man nedriver eksisterende bygninger
*Lokalplan godkendt til bolig (80% bebyggelse)
*Udsigt til vandet
*Kalkuleret afkast 11,98% (ved fuldt udlejet erhvervsejendom)

Ejendommen

Bygningen er opført i 1941 og indeholder hele 1.356 m2 på en 3004 m2 grund. Den kalkuleret årlige leje pr. m2 for fuldt udlejet ejendom er kr. 400.
Ejendommen er udlejet til lager og kantine.
Registrering ifølge BBR: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning.


Byggeretten

*Der må bygges i 5 etager

*IKKE krav til parkeringskælder

*Sydvendt kyst

*Helt unik beliggenhed med udsigt til vand

*Stor efterspørgsel på lejeboliger i 4760

*Lejeniveau til bolig ca. kr. 1.100-1.300 pr m2




Vordingborg som investering:

Vordingborg er en by i udvikling, med større igangværende projekter i den gamle industrihavn og hele området omkring Vordingborg Station. Fra Vordingborg Station er man 1 time og 12 min. fra Københavns Hovedbanegård.
Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredje største bro efter Øresundsbroen og Storebæltsbroen og er et Danmarks største anlægsprojekter lige nu. Ydermere er Vordingborg en by med en stor kaserne samt centrum for de større uddannelsesinstitutioner på Sydsjælland. Pr. 1. januar 2019 bor der 45.816 indbyggere i kommunen.
I de seneste år er interessen for investeringsejendomme kommet ud over hovedstadens grænser, særligt til byer som Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
Det er nu også besluttet, at man går i gang med Femern Bælt forbindelsen til Tyskland, hvilket kun kommer til at få en endnu større positiv effekt for områderne på Sydsjælland og Lolland-Falster

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Færgegaardsvej 114D, 4760 Vordingborg.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER-MS037
Byggeår 1941
Energimærke G
Etageareal 1.356 m 2
Grundareal 3.004 m 2
Bebyggetareal 1.356 m 2
Kontantpris kr. 3.320.000

Martin Spangdahl-Fafara

Salgschef

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.