Linnésgade 26, kl. th.
1361 København K
Udbudsform
Leje
Årlig leje
kr. 48.820
Type
Andet
Etageareal
165m2

Linnésgade 26, kl. th.
1361 København K

Afståelse med meget lav leje

Del ejendom

* 165 m² til kontor, showroom, butik mm
* Meget lav årlig leje kr. 48.821,55 (2023)
* Super beliggenhed ved Torvehallerne
* Afståelse kr. 650.000, -

Lejemålet

Der er 3 store vinduer ud mod Linnésgade, som giver et godt lys i det forreste lokale.
Rustikt istandsat med udvalgte steder med udsyn til mursten samt flot nyere gulv.
De 165 m² er fordelt på et stort lokale ud til gaden, et større kontor i umiddelbar forbindelse, en gang med 2 mindre kontorer, et depotrum samt toilet og køkken. Lejemålet indeholder desuden et mindre lager.

Anvendelse
Kontor, privat servicevirksomhed, showroom, butik mm.
Ingen café eller anden mad.

Beliggenhed
Den charmerende Linnésgade ligger mellem Gothersgade og Frederiksborggade lige ved Nørreport Station.
Nabo til Israels Plads med bl.a. Torvehallerne, der er hele Københavns spisekammer. Et fødevaremarked, hvor det oprindelige, det nye, det gennemtænkte og det langsomt tilberedte får mere end 115.000 københavnere til at flokkes hver eneste uge. I den anden retning ligger Botanisk Have, der trækker mange turister til.
Linnésgade er netop by fornyet med nye fortove, brosten og beplantning.
200 meter fra metroen på Nørreport og busser på både Gothersgade og Frederiksborggade.

Ejendommen
Lejemålet ligger i en stor flot og markant ejendom fra 1881 midt på Linnésgade.

Varslet markedsleje regulering

Lejestigningen fordeles over 4 år således, at lejen stiger
1/1 2023 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 48.821,55
1/1 2024 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 60.047,70
1/1 2025 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 71.273,85
1/1 2026 med kr. 11.226,15 årligt til kr. 82.500,00

Kontakt
Hent salgsopstilling

Udfyld formularen herunder, så sender vi salgsopstillingen til dig på mail.

Mange tak for din interesse.
Vi har sendt dig en mail.

Mvh.
STAD Erhverv

Giv et bud

Giv et uforpligtende prisforslag af ejendommen på:
Linnésgade 26, kl. th., 1361 København K.

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant.

Mange tak for dit bud.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Sagsnummer ER-KG092
Byggeår 1881 / 1998
Energimærke C
Etageareal 165 m 2
Grundareal 682 m 2
Årlig leje kr. 48.820

Karsten Gildberg

Erhvervsmægler

Kontakt

Er du interesseret i at høre nærmere omkring denne ejendom? Lad mig hjælpe dig på vej. Udfyld nedenstående kontaktformular og jeg vil kontakte dig hurtigst muligt.

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
STAD Erhverv

Klik her for at læse om, hvordan vi bruger dine data.

Få en salgsvurdering af din ejendom

Mange tak for din henvendelse.
Vi vender tilbage til dig hurtigst muligt.

Mvh.
Stad Erhverv